Как выбрать квартиру в новостройке: главные правила, советы экспертов
Содержание статьи
Когда люди рассматривают к покупке квартиру в новостройке, им, как правило, приходится обращать своё внимание на целый перечень нюансов и факторов. В этой статье мы поговорим о пяти наиболее главных вещах, которые стоит учитывать в первую очередь.
Проверка надёжности застройщика
Опыт работы, уровень репутации и надёжность строительной компании – один из самых важных факторов в выборе первичного жилья. Для того чтобы выбрать квартиру и впоследствии не пожалеть об этом, необходимо:
- Собрать максимум информации об интересующих застройщиках;
- Определить, есть ли аккредитация банка у выбранной строительной компании;
- Проверить, имеются ли в наличии все документы, подтверждающие законность проведения строительных работ на участке.
Оценка географического расположения дома
На этом этапе Вам необходимо определить, сколько времени Вам потребуется для того, чтобы добраться до важных мест – работы, учёбы и так далее.
Конечно, оптимальным вариантом станет район, который расположен близко к часто посещаемым Вами местам. Однако, помимо этого, стоит также учесть несколько других факторов:
- Важно, чтобы на территории района была развита инфраструктура – работали магазины, аптеки, школы, детские сады и прочее;
- Зелёная зона – немаловажное преимущество, особенно необходимое для людей, заботящихся о своём здоровье;
- Оценка перспектив района – вполне возможно, что рядом с выбранным Вами жилым комплексом в скором времени возведут станцию метро, либо иные объекты инфраструктуры, например, как в ЖК Very.
Выбор планировки и этажа
Оценивая планировку квартиры, особое внимание стоит уделить высоте потолков. Также необходимо посмотреть, в какую сторону выходят окна – от этого будет зависеть уровень освещённости жилья.
Этаж – не менее важный фактор, к оценке которого важно отнестись с ответственностью. Так, к примеру, если у Вас в семье есть пожилые люди, то лучше рассмотреть квартиру на первых этажах. Если же Вы любите невероятные панорамные виды по утрам, то жильё на верхнем этаже – отличный вариант для Вас.
Ознакомление с условиями покупки
Поищите как можно больше информации о ценах недвижимости, поинтересуйтесь, предоставляет ли застройщик рассрочку, какие-либо акции и специальные предложения.
Если Вы рассматриваете покупку квартиры посредством привлечения ипотеки, то уделите внимание отдельному списку строительных компаний, которые сотрудничают с банками и предлагают своим клиентам сниженные ставки.
Осмотр дома
Если вдруг у Вас возникают какие-либо сомнения относительно выбора жилья в новостройке, то отправляйтесь на строительную площадку. Попав на место строительства, попробуйте смоделировать приблизительную ситуацию, как будто Вы уже проживаете в жилом комплексе.
Если же Вы планируете покупку квартиры в другом городе, и у Вас нет возможности приехать и увидеть строящийся дом лично, то попробуйте виртуальную экскурсию на онлайн-картах. С её помощью Вы сможете понять, насколько развит район с точки зрения инфраструктуры, и будет ли Вам комфортно жить в нём.